Bij de aankoop van een enige eigen 'bescheiden' woning kan je, naast het verlaagd tarief, van een extra rechtenvermindering van 2.800 euro of een vrijstellingsvoet van € 93.333.
Voorwaarden:
- Er moet voldaan zijn aan de voorwaarden voor het verlaagd tarief van een enige eigen woning
- Het moet gaan om de aankoop van een bescheiden woning. Een bescheiden woning is een woning met een maximale aankoopprijs van 220.000 euro; voor woningen die gelegen zijn in de Kernsteden of de Vlaamse Rand rond Brussel mag dit maximaal 240.000 euro zijn.
Bedrag:
- Deze bijkomende vermindering voor een enige eigen woning bedraagt:
1) 2.800 euro voor woningen onderworpen aan het tarief voor de enige eigen woning
2) of 960 euro voor woningen onderworpen aan het tarief voor de enige eigen woning met een ingrijpende energetische renovatie.
Als er verschillende verkrijgers zijn, wordt dit maximum onder hen verdeeld, naar verhouding van hun aandeel in de aankoop.
Procedure:
- De notaris zorgt bij het verlijden van de authentieke akte dat het correcte tarief en de correcte verminderingen worden toegepast.
- In de overgangsperiode tussen 1 januari 2022 en 1 januari 2024 'volgt' de rechtenvermindering het gekozen tarief. Opteert de koper voor het 6%-tarief (met meeneembaarheid), dan zal de rechtenvermindering €5.600 bedragen. Kiest de koper voor het nieuwe 3%-tarief zonder meeneembaarheid, dan is de rechtenvermindering gehalveerd tot €2.800. Dezelfde logica geldt bij het 5%-tarief met meeneembaarheid (€4.800) tegenover het nieuwe 1%-tarief zonder meeneembaarheid (€960).
! INTERESSANT: Voor meer informatie over de verkooprechten, lees deze blog.
Bron: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning