Wat is de woningpas?

In december 2018 lanceerde de Vlaamse Overheid de woningpas. Elke woning en appartement heeft sinds die dag een digitaal paspoort. Als eigenaar kan je dit online raadplegen. Maar wat staat hier nu precies in? We verduidelijken je dit in onderstaande blog.


Op de woningpas staan al jouw beschikbare attesten en informatie, zoals keuringen, energieprestatiecertificaat (EPC), jouw EPB-aangifte, etc. over jouw woning of nieuwbouw appartement. Bestaande appartementen zullen in een latere fase worden opgenomen.
Als eigenaar heb je zo een heel goed overzicht over welke attesten beschikbaar zijn en vooral hoe energiezuinig je woning is en waar er nog verbeterpunten zijn.

Op vandaag zie je op jouw woningpas volgende zaken:

1) Attesten:

• het bouwjaar, het renovatiejaar, de oppervlakte en het volume van je woning;
• het energieprestatiecertificaat (EPC). Dit kun je downloaden en vergelijken, met de gemiddelden van vergelijkbare woningen in uw gemeente, provincie en gewest;
• de isolatiescore per onderdeel (bv. beglazing, muren, dak) met het bijbehorende advies;
• de details van uw installaties (verwarming, sanitair warm water, koeling, ventilatie en zonnepanelen);
• een overzicht van renovatiewerken waarvoor je sinds 2012 een premie van je netbeheerder hebt ontvangen;
• informatie over mogelijke bodemverontreiniging;
• een overzicht van verleende vergunningen;
• informatie over de woningkwaliteit (wanneer een woningcontroleur een technisch verslag heeft opgemaakt);
• de mobiscore (milieu-impact van verplaatsingen vanaf uw woonst).

2) Visuele informatie over de omgeving van je woning:

• informatie over de ruimtelijke ordening;
• de overstromingsgevoeligheid van de omgeving waar in je woning ligt;
• informatie over de erfgoedwaarde van je woning en de omgeving ervan.

3) Stappenplannen:

• stappenplan bij het verkopen, (ver)bouwen of verhuren van een woning:
  • met een overzicht van attesten die verplicht of nuttig zijn
  • links naar de procedures om de attesten aan te vragen
• het renovatiestappenplan met kostprijsindicatie voor woningen verkocht vanaf 2019

Op dit ogenblik is het niet mogelijk om zelf documenten toe te voegen aan jouw woningpas. In de loop van 2021 zal je zelf documenten kunnen opladen. Eveneens zal de mogelijkheid gegeven worden om anderen voor je documenten te laten opladen, via een beveiligde link. Denk maar aan jouw architect of jouw vastgoedmakelaar.

Sinds eind 2020 kan je wel zelf informatie toevoegen in het kader van renovatiewerken die zijn uitgevoerd na de opmaak van jouw energieprestatiecertificaat. Dit via ‘uw energetische renovatiewerken’. Deze verschijnen dan op een tijdlijn in de woningpas.

Toekomstige uitbreidingen waaraan de Vlaamse Overheid werkt zijn:

1) een overzicht van de premies waarvoor je in aanmerking komt als je (ver)bouwt;

2) informatie over het overstromingsrisico van uw gebouw of perceel;

3) een overzicht van je gas- en/of elektriciteitsmeters (EAN) en informatie over de energieverbruiken;

4) meer details over je (hoofd)verwarming en hoe je kan overschakelen naar een meer duurzame verwarming;

5) andere attesten:

• attesten op vlak van woningkwaliteit
• overzicht van de verleende omgevingsvergunningen
• keuringen van de privéwaterafvoer en de binneninstallatie
• keuringen van de installatie voor centrale verwarming.

Zoals je kan zien is dit een heel handige tool om alle documenten over jouw woning te centraliseren en op te zoeken. Een echt digitaal paspoort van jouw (t)huis!

Benieuwd waar je jouw woningpas kan vinden? Surf naar woningpas.vlaanderen.be. Zorg wel dat je jouw elektronische identiteitskaart, een federaal token of de Itsme-app bij de hand hebt om in te loggen.

bron: woningpas.vlaanderen.be/over-woningpas