**Een huis verkoop je niet elke dag! Als professional krijgen we dan ook vaak de vraag: “Wat kan ik doen om de beste prijs voor mijn woning te bekomen?”, “En liefst zonder dat het veel geld kost”.**
Wel, er zijn veel acties te ondernemen en één hiervan is vastgoedstyling.
**Wat is vastgoedstyling?**
Vastgoedstyling is het **voorbereiden en verkoopsklaar** maken van jouw woning of appartement **met een minimum aan middelen**. Op deze manier krijgen kandidaat-kopers meteen een duidelijk beeld van de verschillende ruimtes en wordt er een thuisgevoel opgewekt. Ze beginnen te dromen over meer!
**Waarom vastgoedstyling?**
Volgende **feiten** zijn bewezen:

* De eerste indruk: **binnen de 90 seconden beslissen kandidaat-kopers of ze verdere interesse hebben.** Dit begint al online en speelt zich opnieuw af bij een bezoek aan jouw woning.
* Ruimtelijk inzicht: **85% van de kopers hebben onvoldoende ruimtelijk inzicht om in te schatten of iets groot genoeg is voor hen.** Al zeker niet als een woning leeg staat of als deze te druk bemeubeld/ingericht is.
* Visualiseren: **77% van de kopers vinden het gemakkelijker om hun thuis te visualiseren als een ruimte proper, ordentelijk en modieus ingericht is.**
(bron: Survey The National Association of REALTORS® US 2017.)

Uit **onze ervaring** weten we dat:

* Lege ruimtes kleiner ogen en ongezellig aanvoelen.
* Kopers zich bijgevolg afvragen of hun meubilair er wel kan staan.
* **Mooi ingerichte woningen** (in combinatie met goede professionele foto’s en een virtuele rondleiding 360°) **sneller/vaker in het oog springen op het internet. Zo trek je ook meer kandidaat-kopers aan** waardoor jouw kans op een betere prijs toeneemt.

**Waarom investeren in vastgoedstyling?**

Het is op zich een kleine inspanning met een groot rendement.

* Vastgoedstyling **verdient zichzelf terug**.
* **Jouw woning verkoopt 4 tot 5 keer sneller.**
* Hierdoor kan je sneller jouw centen herinvesteren of jouw overbruggingskrediet vlotter/vlugger afbetalen.
* **Studies wijzen uit dat vastgoedstyling 5 tot 10% winst oplevert in de verkoopprijs.**
* **Voorbeeld:** Als jouw woning € 300.000 waard is en je investeert hiervan 1% (€ 3.000) in vastgoedstyling, dan kan dit jou tot € 27.000 winst opleveren (= € 30.000 [10% winst] - € 3.000 [investering in vastgoedstyling]).
* ** 95% van de gestylede eigendommen van Fasade krijgt binnen de maand een aanvaardbaar bod.** Lees **(link: https://www.fasade.be/vastgoed-verkopen text: hier)** meer over ons dienstenpakket.
* Bijgevolg zijn prijsdalingen niet aan de orde.

Bereken zelf jouw winst ;-)

**Hoe pakken we dit nu concreet aan bij Fasade?**
Samen met onze huisstyliste begeleiden we jou om jouw woning optimaal in beeld te brengen en te presenteren op de bezoekdag.

* **We vertrekken steeds vanuit het bestaande meubilair en interieur** (als dit aanwezig is).
* Bij een leegstaand pand gaan we in functie van het type eigendom, de noden in het interieur en jouw budget, op zoek naar een op maat gemaakte oplossing om jouw woning te voorzien van meubilair en decoratie.
* Jijzelf hoeft je geen zorgen te maken over het plaatsen en terug weghalen van dit meubilair.
* **Naast meubilair en decoratie geven we ook advies over welke kleine aanpassingswerken je nog kan (laten) doen** om een hogere verkoopprijs te kunnen krijgen.
* De investering dient een meerwaarde op te leveren; **we bespreken steeds samen met jou de prioriteiten**.

Blijf dus niet bij de pakken zitten en ga jouw woning voorbereiden op de verkoop. Wens je hierbij advies? Doe dan beroep op onze **gratis verkoopanalyse**.

Heb je verdere vragen? Neem dan contact op met ons, klik (email: jens@fasade.be text: **hier**).